Estimation théorique
Cours de l’Abbe Lanusse,47400 Tonneins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de l’Abbe Lanusse,47400-Tonneins indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.015€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.015€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fauguerolles (47094), comprenant 820 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 841€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 45 | CRS ABBE LANUSSE | 4 | 228 | 582 | 150000€ | 658€ |
2020-07-01 | 9005 | RUE COLISSON | 8 | 198 | 1746 | 124000€ | 626€ |
2022-02-01 | 50 | CRS ABBE LANUSSE | 5 | 102 | 454 | 131910€ | 1293€ |
2020-11-06 | 19 | RUE PAMPOUET | 3 | 84 | 454 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-30 | 59 | CRS ABBE LANUSSE | 3 | 47 | 110 | 93500€ | 1989€ |
2022-07-18 | 9010 | RUE COLISSON | 5 | 83 | 465 | 113000€ | 1361€ |
2022-11-16 | 21 | RUE PAMPOUET | 3 | 65 | 219 | 97000€ | 1492€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PAMPOUET | 2 | 49 | 100 | 60000€ | 1224€ |
2022-04-29 | 44 | RUE COLISSON | 4 | 110 | 643 | 174647€ | 1588€ |
2022-01-05 | 4 | RUE MONNEREAU | 5 | 105 | 157 | 102000€ | 971€ |
2022-05-31 | 28 | RUE COLISSON | 6 | 132 | 177 | 113000€ | 856€ |
2022-08-04 | 14 | RUE GABRIEL VINCENT | 4 | 83 | 170 | 62000€ | 747€ |
2020-09-18 | 8 | RUE GABRIEL VINCENT | 4 | 83 | 170 | 65000€ | 783€ |
2020-11-20 | 20 | RUE GABRIEL VINCENT | 4 | 83 | 170 | 85000€ | 1024€ |
2020-11-07 | 26 | RUE COLISSON | 3 | 72 | 95 | 21999€ | 306€ |
2019-07-19 | 56 | CRS ABBE LANUSSE | 3 | 78 | 51 | 55000€ | 705€ |
2021-03-30 | 37 | RUE COLISSON | 3 | 87 | 49 | 35000€ | 402€ |
2019-09-11 | 52 | RUE COLISSON | 3 | 104 | 363 | 30000€ | 288€ |
2023-02-03 | 52 | RUE COLISSON | 3 | 104 | 363 | 125000€ | 1202€ |
2021-01-04 | 32 | RUE CORDERIES DUBERNET | 3 | 70 | 176 | 85000€ | 1214€ |
2022-03-30 | 18 | CRS ABBE LANUSSE | 8 | 298 | 1240 | 300000€ | 1007€ |
2020-09-10 | 3 | RUE GABRIEL VINCENT | 8 | 142 | 420 | 105000€ | 739€ |
2022-04-27 | 11 | RUE GABRIEL VINCENT | 5 | 90 | 400 | 45725€ | 508€ |
2021-07-16 | 11 | RUE GABRIEL VINCENT | 5 | 90 | 400 | 88000€ | 978€ |
2020-09-18 | 44 | RUE CORDERIES DUBERNET | 3 | 89 | 125 | 90900€ | 1021€ |
2021-12-10 | 64 | RUE COLISSON | 4 | 150 | 452 | 175000€ | 1167€ |
2020-04-30 | 2 | IMP COLISSON | 1 | 35 | 50 | 40000€ | 1143€ |
2020-02-01 | 15 | RUE COLISSON | 4 | 129 | 580 | 50000€ | 388€ |
2019-09-30 | 10 | CRS ABBE LANUSSE | 5 | 136 | 340 | 90000€ | 662€ |
2023-03-24 | 10 | CRS ABBE LANUSSE | 5 | 136 | 340 | 130000€ | 956€ |
2022-08-01 | 2 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 95 | 841 | 95000€ | 1000€ |
2022-09-27 | 2 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 95 | 841 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-29 | 9 | IMP COLISSON | 1 | 35 | 43 | 30000€ | 857€ |
2023-06-15 | 3 | RUE JEAN GALLIA | 3 | 91 | 932 | 191000€ | 2099€ |
2022-01-14 | 4 | CRS ABBE LANUSSE | 4 | 131 | 339 | 200000€ | 1527€ |
2023-01-11 | 9008 | IMP COLISSON | 4 | 88 | 62 | 70000€ | 795€ |
2021-06-22 | 31 | AV M BADIE | 7 | 159 | 225 | 70000€ | 440€ |
2019-08-31 | 39 | AV M BADIE | 4 | 114 | 246 | 60000€ | 526€ |
2023-03-25 | 39 | AV M BADIE | 4 | 114 | 246 | 113000€ | 991€ |
2020-10-07 | 41 | AV M BADIE | 5 | 160 | 182 | 105895€ | 662€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DUNAN | 4 | 68 | 455 | 66000€ | 971€ |
2022-12-30 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 422 | 100000€ | 893€ |
2022-10-05 | 8 | RUE COLISSON | 6 | 130 | 309 | 47000€ | 362€ |
2021-10-02 | 11 | CRS DE VERDUN | 3 | 120 | 395 | 40000€ | 333€ |
2021-12-10 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 402 | 134900€ | 1405€ |
2021-10-25 | 5 | CRS DE VERDUN | 4 | 120 | 163 | 99000€ | 825€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 173 | 59 | 30000€ | 173€ |
2020-04-17 | 9014 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 0 | 417500€ | 5964€ |
2021-07-24 | 24 | RUE JEAN GALLIA | 3 | 80 | 543 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-27 | 9999 | RUE RIGAL | 3 | 93 | 297 | 118000€ | 1269€ |
2019-05-25 | 27 | CRS DE VERDUN | 1 | 50 | 238 | 35000€ | 700€ |
2022-07-06 | 29 | CRS DE VERDUN | 7 | 335 | 3555 | 330000€ | 985€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 70 | 54 | 57000€ | 814€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 70 | 54 | 74000€ | 1057€ |
2020-07-03 | 3 | ALL DU DOCTEUR VAUTRAIN | 4 | 83 | 287 | 66000€ | 795€ |
2020-09-22 | 9017 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 46 | 41000€ | 683€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 493 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-20 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 652 | 148000€ | 1850€ |
2019-08-07 | 9002 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 78 | 29 | 30500€ | 391€ |
2021-07-22 | 9004 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 143 | 92 | 47600€ | 333€ |
2021-01-11 | 47 | RUE ANDRE SEGALA | 5 | 130 | 360 | 41778€ | 321€ |
2020-09-24 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 148 | 175 | 31000€ | 209€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 91 | 91 | 105000€ | 1154€ |
2021-07-09 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 195 | 69500€ | 675€ |
2022-12-05 | 39 | RUE ANDRE SEGALA | 3 | 86 | 114 | 91324€ | 1062€ |
2019-07-23 | 9024 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 47 | 188 | 50000€ | 1064€ |
2021-10-09 | 13 | RUE ARMAND CHABRIER | 3 | 60 | 72 | 57500€ | 958€ |
2022-07-08 | 19 | RUE ARMAND CHABRIER | 4 | 83 | 78 | 34000€ | 410€ |
2019-12-09 | 9001 | RUE RIGAL | 2 | 66 | 37 | 38000€ | 576€ |
2021-07-22 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 182 | 202 | 93000€ | 511€ |
2020-11-24 | 25 | RUE ARMAND CHABRIER | 4 | 80 | 37 | 52000€ | 650€ |
2020-09-11 | 5 | QUAI DE LA BARRE | 2 | 35 | 36 | 34500€ | 986€ |
2020-02-06 | 3 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 63 | 63 | 60000€ | 952€ |
2021-02-09 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 114 | 675 | 125000€ | 1096€ |
2021-10-08 | 100 | CRS DE LA MARNE | 3 | 74 | 51 | 45000€ | 608€ |
2021-09-21 | 44 | RUE ANDRE SEGALA | 4 | 62 | 48 | 55000€ | 887€ |
2021-05-04 | 37 | CRS DE VERDUN | 3 | 123 | 68 | 38000€ | 309€ |
2021-12-13 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 35 | 39000€ | 513€ |
2021-03-20 | 19 | RUE JEAN GALLIA | 4 | 70 | 563 | 112000€ | 1600€ |
2019-12-27 | 92 | CRS DE LA MARNE | 4 | 108 | 124 | 95000€ | 880€ |
2019-05-28 | 15 | RUE FONTAINE DE LA BARRE | 4 | 105 | 400 | 110000€ | 1048€ |
2023-01-20 | 15 | RUE FONTAINE DE LA BARRE | 4 | 105 | 400 | 180000€ | 1714€ |
2021-08-19 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 290 | 180000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 21 | RUE JEAN GALLIA | 4 | 63 | 642 | 120000€ | 1905€ |
2022-11-21 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 1441 | 201000€ | 1211€ |
2023-02-13 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 36 | 40000€ | 800€ |
2021-10-08 | 8 | RUE FONTAINE DE LA BARRE | 3 | 100 | 135 | 95000€ | 950€ |
2021-03-11 | 27 | RUE ANDRE SEGALA | 5 | 93 | 152 | 48000€ | 516€ |
2022-04-13 | 5 | RUE JEAN GALLIA | 5 | 100 | 80 | 85000€ | 850€ |
2022-10-27 | 84 | CRS DE LA MARNE | 3 | 93 | 80 | 40000€ | 430€ |
2021-06-15 | 4 | RUE JEAN GALLIA | 4 | 93 | 72 | 60000€ | 645€ |
2021-09-01 | 3 | RUE JEAN GALLIA | 4 | 93 | 72 | 60500€ | 651€ |
2023-03-28 | 8 | CRS DE VERDUN | 3 | 64 | 160 | 70000€ | 1094€ |
2020-02-14 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 80 | 49 | 25000€ | 313€ |
2019-12-10 | 25 | RUE ANDRE SEGALA | 5 | 101 | 146 | 30000€ | 297€ |
2019-06-04 | 24 | RUE LA BRUYERE | 3 | 100 | 85 | 35000€ | 350€ |
2020-12-16 | 24 | RUE LA BRUYERE | 3 | 100 | 85 | 43000€ | 430€ |
2023-03-29 | 16 | CRS DE VERDUN | 3 | 80 | 259 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-29 | 23 | RUE ANDRE SEGALA | 4 | 100 | 222 | 85000€ | 850€ |
2021-09-20 | 47 | CRS DE LA MARNE | 4 | 117 | 277 | 60000€ | 513€ |
2023-04-12 | 2 | RUE COLOMBIER | 1 | 51 | 434 | 150000€ | 2941€ |
2022-11-08 | 24 | RUE ANDRE SEGALA | 2 | 67 | 75 | 68000€ | 1015€ |
2020-09-02 | 14 | RUE ANDRE SEGALA | 4 | 138 | 196 | 36000€ | 261€ |
2021-08-26 | 37 | CRS DE LA MARNE | 4 | 98 | 91 | 87675€ | 895€ |
2022-09-23 | 29 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 92 | 1141 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-09 | 29 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 92 | 844 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-05 | 11 | RUE ANDRE SEGALA | 3 | 72 | 48 | 30000€ | 417€ |
2020-06-23 | 54 | CRS DE LA MARNE | 3 | 89 | 105 | 100000€ | 1124€ |
2021-12-21 | 9001 | RUE COLOMBIER | 5 | 124 | 271 | 85000€ | 685€ |
2021-06-28 | 9019 | RUE JEAN NICOT | 5 | 95 | 684 | 133000€ | 1400€ |
2021-04-12 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 124 | 55000€ | 573€ |
2023-04-18 | 17 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 89 | 619 | 195000€ | 2191€ |
2023-02-24 | 30 | CRS DE VERDUN | 3 | 78 | 109 | 114000€ | 1462€ |
2021-11-17 | 15 | RUE LAVAUGUYON | 4 | 87 | 256 | 44000€ | 506€ |
2020-12-18 | 13 | RUE LAVAUGUYON | 4 | 74 | 176 | 92000€ | 1243€ |
2022-07-25 | 13 | RUE LAVAUGUYON | 4 | 74 | 176 | 120000€ | 1622€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES MARCASSINS | 6 | 160 | 370 | 175000€ | 1094€ |
2022-06-27 | 9 | RUE LAVAUGUYON | 4 | 90 | 254 | 143000€ | 1589€ |
2021-02-06 | 33 | RUE JEAN GALLIA | 4 | 72 | 656 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-16 | 32 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 475 | 112000€ | 1273€ |
2020-01-06 | 4 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 140 | 817 | 127000€ | 907€ |
2019-05-28 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 63 | 743 | 95000€ | 1508€ |
2021-06-15 | 9 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 72 | 50 | 58000€ | 806€ |
2019-12-17 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 513 | 120500€ | 1126€ |
2020-10-28 | 3 | RUE LAVAUGUYON | 5 | 150 | 537 | 123000€ | 820€ |
2020-08-28 | 17 | CRS DE LA MARNE | 6 | 132 | 175 | 80000€ | 606€ |
2021-03-17 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 473 | 140000€ | 1400€ |
2023-05-12 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 138 | 63 | 107000€ | 775€ |
2020-07-24 | 9001 | RUE NUNGESSER | 2 | 37 | 54 | 30000€ | 811€ |
2021-05-27 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 96 | 82 | 46000€ | 479€ |
2021-09-24 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 225 | 128250€ | 1425€ |
2021-12-06 | 63 | CRS DE VERDUN | 5 | 140 | 840 | 160000€ | 1143€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 0 | 65000€ | 542€ |
2021-08-26 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 306 | 105000€ | 1193€ |
2023-03-02 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 109 | 337 | 143000€ | 1312€ |
2021-07-22 | 8 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 80 | 292 | 54000€ | 675€ |
2023-01-12 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 80 | 351 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 356 | 112000€ | 1383€ |
2023-05-10 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 94 | 310 | 143000€ | 1521€ |
2022-05-18 | 35 | RUE JEAN GALLIA | 5 | 102 | 679 | 212000€ | 2078€ |
2022-05-06 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 194 | 87000€ | 989€ |
2022-06-10 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 364 | 113000€ | 1361€ |
2021-03-25 | 61 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 201 | 55000€ | 846€ |
2019-06-21 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 197 | 80000€ | 909€ |
2021-12-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 338 | 105000€ | 1265€ |
2023-04-11 | 12 | AV DU BOIS DE LA QUEILLE | 4 | 131 | 1180 | 200000€ | 1527€ |
2020-06-08 | 73 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 506 | 50000€ | 403€ |
2022-01-20 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 425 | 128000€ | 1422€ |
2019-10-11 | 22 | AV DE LANAUZE | 3 | 83 | 1024 | 90000€ | 1084€ |
2021-04-02 | 32 | AV DE LANAUZE | 7 | 182 | 1024 | 155000€ | 852€ |